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地产板块逆市走强 机构称市场热度将继续攀升

行业方面,研报称,土地制度改革成为上周热点,一方面国务院会议讨论拖过了土地管理法修正案草 案,主要内容可能是提高征地补偿数额,最高额度可能至少为现行标准的10倍;另一方面,国土部等三部门正在酝酿开放农村集体建设用地上市交易。这一系列措 施对城中村等补偿更为市场化的土地征用影响较小,而对郊区土地征用影响较大,如果集体土地使用权能直接上市交易的话,那么未来土地成本未见得有较大上升。

公 司层面,研报认为,土地市场将继续活跃,并购行为将有所增加。研报指出,从以金科、荣盛为代表的二线开发商集中在二线城市可以看到,中型开发商对于土地市 场的热情在升高。福星收购江汉置业、阳光城收购陕西上林苑等事件则表明开发商之间并购行为继续,行业整合的速度正在提高。